Amministrazione di condominio

Amministrazione di condominio
Oggi essere garantiti da un Amministratore di Condominio specializzato, disponibile, qualificato e competente non è costato così poco:
70 euro (settanta euro) all'anno tutto compreso per condomino per le operazioni ordinarie.
Non aspettare, non esitare chiama senza impegno per un preventivo scritto gratuito e senza impegno.


lunedì 28 settembre 2015

Nuovo APE dal 1 ottobre 2015

Dopo tempo le disposizioni sul nuovo attestato di prestazione energetica degli edifici unico per tutto il territorio nazionale sarà operativo a partire dal 1° ottobre.
La Conferenza unificata ha dato il suo benestare allo schema di decreto che fissa le caratteristiche del nuovo APE unico.
Viene confermata la validità dell’APE unico a 10 anni, a meno che interventi pesanti di ristrutturazione non ne determinino la necessità di rifarla ex novo.
Lo Staff di Ingeniarus è in grado di garantire standard eccellenti, con professionalità e trasparenza.
 

venerdì 21 novembre 2014

Amministrazione di condominio: sito condominiale

La riforma del condominio del 2012 ha introdotto, ai fini della trasparenza di gestione, la possibilità di realizzazione del sito condominiale al fine di rendere pubblici (al condominio) i dati relativi alla gestione: dalla pubblicazione delle fatture fornitori, alle bollette utenze, alle delibere condominiali, il tutto per snellire e facilitare il rapporto Amministratore-Condomini.
Lo Staff, con una esperienza decennale nella realizzazione di siti, garantisce la facilità di utilizzo del sito con un prezzo compreso nella gestione condominiale.
Non è compreso nel prezzo l'acquisto dell'eventuale dominio (che verrà rimborsato a parte).
E' possibile scegliere tra vari tipi di sito. La realizzazione e la gestione di quello standard (si tratta di un blog con pagine statiche e dinamiche) è compreso nel prezzo di gestione.

sabato 15 novembre 2014

Amministrazione di Condominio

Oggi essere garantiti da un Amministratore di Condominio specializzato, disponibile, qualificato e competente non è costato così poco:
70 euro (settanta euro) all'anno tutto compreso per condomino per le operazioni ordinarie.
Non aspettare, chiama senza impegno per un preventivo gratuito senza impegno.

sabato 11 ottobre 2014

Calcolo TASI San Cataldo



Lo studio Ingienarus effettua on line il calcolo della TASI (Tassa sui servizi indivisibili) relativa al Comune di San Cataldo, con relativa emissione del modello di pagamento f24 in formato pdf.
Potete fare le vostre richieste on line all’indirizzo info@ingeniarus.it specificando i dati dell'immobile del quale chiedete il calcolo della TASI.
In particolare:
numero del foglio di mappa, numero della particella, quale particella è adibita a prima abitazione, se esistono pertinenze rientranti nelle categorie catastali C2 (Magazzini), C6 (Autorimesse, box etc..) e C7 (Tettoie chiuse o aperte) e se volete adempiere al pagamento in due rate o in un’unica soluzione.
Vi ricordiamo che la scadenza per il pagamento della prima rata o dell’unica soluzione è il 16/10/2014, mentre per la seconda rata è il 16/12/2014.
Il costo del servizio è di:
- 5,00 euro se ci fornite la visura catastale chiaramente aggiornata;
- 10,00 euro se richiediamo la visura catastale noi.

venerdì 10 ottobre 2014

Certificazione energetica a 150 € invece di 280

Il servizio comprende
  • sopralluogo del professionista anche se discrezionale nel decreto ministeriale n. 63 del 04/06/2013
  • individuazione delle caratteristiche degli impianti dell’edificio e rilievo delle superfici disperdenti
  • registrazione presso il catasto regionale
  • rilascio del certificato energetico APE (attestato di prestazione energetica)
  • invio della certificazione alle regione Sicilia
  • compilazione del piano di miglioramento con l’elenco degli interventi da eseguire per migliorare le caratteristiche tecniche dell’abitazione VIME (valutazione interventi di miglioramento energetico, dove richiesto)
  • consulenza energetica volta a ottenere risparmio sulla bolletta (su richiesta)
La certificazione energetica può essere utilizzata anche come strumento per il mercato immobiliare, così da poter individuare con precisione l'effetivo consumo di un immobile che si sta per acquistare. 


lunedì 29 settembre 2014

Riforma del Condominio: noi ci siamo

E' stata approvata la riforma del condominio.
La riforma di una disciplina che risale al 1942 rende agevoli le maggioranze assembleari, piu moderna l'uso delle parti comuni, piu stringenti gli obblighi degli amministratori di condominio.
Dieci sono i punti principali della riforma:
  1. Gestione trasparente e conto corrente dedicato: per garantire il massimo della trasparenza e per avere, costantemente, il bilancio del condominio;
  2. Controlli sui morosi e sanzioni per chi viola il regolamento condominiale: entro 6 mesi l'amministratore deve provvedere a recuperare le rate di spesa non pagate dai conodmini morosi, potendo procedere all'ingiunzione senza il passaggio dall'assemblea. Sanzioni da 200 euro a 800 euro e possibilità di sospensione dei servizi comuni per i morosi;
  3. L'amministratore, nuovi requisiti e maggiori vincoli: l'amministratore deve godere dei diritti civili, non condannato per reati contro il patrimonio e non deve essere protestato. Deve aver frequentato un corso e l'assemblea puo chiedere una polizza a garanzia del suo operato;
  4. La nomina ed il licenziamento dell'amministratore:  è stato reso obbligatorio se il condominio ha almeno nove condomini. L'amministratore rimarra in carica senza la necessità di riconferma e può essere licenziato a scadenza annuale o su richiesta di un condominio se sono emerse GRAVI IRREGOLARITA' FISCALI E CONTABILI. Dovrà indicare il suo compenso al momento della nomina;
  5. La convocazione dell'assemblea e la divisione delle spese per scale: in seconda convocazione occorrono un terzo dei millesimi e un terzo dei condomini presenti. Per la suddivisione delle spese per ascensori e scale è fissata una volta per tutte: metà della spesa in base al valore dei millesimi e metà in base al piano;
  6. Conti e documenti sempre disponibili sul sito web del condominio: basterà la maggioranza degli interventui con la metà dei millesimi per autorizzare la realizzazione del sito del condominio con accesso individuale e protetto per consultare rendiconti e documenti. Le spese per l'attivazione e la gestione del sito sono a carico dei condomini;
  7. Vietato vietare gli animali domestici: non si potrà piu vietare di tenere animali domestici in casa;
  8. Più semplice intervenire e gestire le parti comuni: cambiano le maggioranze: 4/5 dei condomini e 4/5 dei millesimi;
  9. Distaccarsi dal riscaldamento centralizzato: possibile distaccarsi purche non venga meno la funzionalità del rimanente impianto e obblgo di partecipazione alle spese di manutenzione straordinaria;
  10. Videosorveglianza ed energie rinnovabili: occorrerà la maggioranza degli intervenuti per almeno metà dei millesimi per deliberare l'installazione di pannelli fotovoltaici, impianti di videosorveglianza.

A giugno 2013 è entrata in vigore e Lo Staff di Ingeniarus è già in linea con la riforma.
La Ingeniarus garantisce una Amministrazione secondo quanto prevede la Legge e soprattutto secondo le Buone Regole dell'Amministrazione.
Garantisce prezzi e costi certi senza nessuna sorpresa al momento della presentazione della fattura.

domenica 28 settembre 2014

Certificazione energetica obbligatoria per vendite ed affitti

Dal 1° gennaio 2013 è stato abrogato l’articolo che permetteva di autocertificare la classe energetica degli immobili in vendita o in locazione e dal 1° gennaio 2012 era già obbligatorio inserire la classe energetica negli annunci di vendita e affitto.
Tutti gli annunci immobiliari vanno rivisiti e corretti in virtù della obbligatorietà di inserire la classe energetica dell'immobile. Da quelli su internet, a quelli sulle riviste, ai cartelli, ai volantini e agli annunci in tv, insomma tutto "da rifare".
Il nostro personale lavora nel settore da tempo ed è regolarmente iscritto all’albo dei certificatori energetici della regione Sicilia e pertanto può produrre certificazioni energetiche.
Per qualsiasi informazione e/o preventivo gratuito sono a Vostra completa e totale disposizione.